現(xiàn)代快報(bào)訊（通訊員 李文霞 記者 葛小林）隨著城市化推進(jìn)與周邊產(chǎn)業(yè)園集聚，常州高新區(qū)三江花園租賃住房比例持續(xù)攀升，1514戶租賃住房占已入住房屋的75.7%，其中5人以上合租房312套，關(guān)聯(lián)二房東63人。租賃住房多、流動(dòng)人員多、安全隱患多的“三多”問(wèn)題，成為社區(qū)治理的棘手難題。對(duì)此，高新區(qū)公安分局龍虎塘派出所精準(zhǔn)施策，將“租賃住房管理”升級(jí)為“平安小區(qū)治理”，相關(guān)做法獲市人大現(xiàn)場(chǎng)會(huì)調(diào)研肯定。
“規(guī)范”先試，高標(biāo)打造示范樣板
據(jù)介紹，三江花園是一個(gè)新建小區(qū)，但租賃住房比例高得有點(diǎn)出人意料。龍虎塘派出所聯(lián)合物業(yè)、網(wǎng)格挨家挨戶排查后摸清了底數(shù)：小區(qū)已入住房屋中，租賃住房就有1514戶，占比75.7%。更讓人擔(dān)心的是，5人以上的合租房足足有312套，牽扯出的63名二房東也都被民警逐一登記在冊(cè)。“今年以來(lái)我們就盯著‘以房管人’這個(gè)理兒，定期查、反復(fù)查，漏登的112個(gè)人、沒(méi)報(bào)備的16個(gè)網(wǎng)約房都找出來(lái)了，還罰了5個(gè)不配合的二房東。”副所長(zhǎng)戌春說(shuō)，現(xiàn)在不少二房東態(tài)度大轉(zhuǎn)變，從以前的“愛(ài)搭不理”變成主動(dòng)跟派出所對(duì)接。
今年8月，在派出所的指導(dǎo)下，房東老李對(duì)自己位于三江花園的2套房子進(jìn)行了重新裝修，嚴(yán)守著公區(qū)面積不低于10平方米、人均租住面積不低于6平方米的“底線紅線”，老李嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分隔，不僅使用合規(guī)材料，還摒棄了燃?xì)馀R床、衛(wèi)生間放馬桶等頑疾，整改后的房屋通過(guò)驗(yàn)收成了“樣板間”，入住率連續(xù)多月在90%以上，相關(guān)改造經(jīng)驗(yàn)也引起了其余二房東爭(zhēng)相學(xué)習(xí)借鑒。房東老李驕傲地說(shuō)：“我這個(gè)房子可是經(jīng)過(guò)派出所、社區(qū)聯(lián)合驗(yàn)收的，特別緊俏。”
租客最擔(dān)心的漏水、著火問(wèn)題，派出所也想到了前頭。民警們走訪時(shí)認(rèn)真聽(tīng)租客意見(jiàn)，督促二房東把監(jiān)控、報(bào)警器、滅火器配齊全，電表電線都做了分戶穿管處理，從根上杜絕消防隱患。不少租客建議想要更安全的居住環(huán)境，派出所就推動(dòng)二房東加裝了智能門鎖和防火面具，花小錢換來(lái)了大安全。針對(duì)租客盼著“房子干凈、鄰里安靜”的需求，派出所還聯(lián)合社區(qū)簽訂了《三江花園租賃住房?jī)?nèi)部公約》，公區(qū)衛(wèi)生誰(shuí)來(lái)掃、晚上幾點(diǎn)不能吵鬧、押金怎么扣這些細(xì)節(jié)都寫得明明白白，貼在每棟樓的顯眼處。今年以來(lái)，“樣板房”里沒(méi)發(fā)生過(guò)一起糾紛警情。
“共治”先創(chuàng)，合力構(gòu)建協(xié)同格局
“租房管理不是派出所一家的事，得大家齊心才行。”責(zé)任區(qū)民警沈祥給二房東們建了專屬聯(lián)絡(luò)群，群里有民輔警、網(wǎng)格員還有所有二房東。租客剛?cè)胱。繓|就提醒他們掃“共治碼”登記；線上大家在群里及時(shí)說(shuō)誰(shuí)住進(jìn)來(lái)了、誰(shuí)搬走了，民警再把這些信息和后臺(tái)掃碼數(shù)據(jù)比對(duì)，確保每個(gè)人都登記在冊(cè)。這么一來(lái)，小區(qū)的人口登記率從原來(lái)的76%漲到了91%，今年光流動(dòng)人口登記和變更就有1951人次。
為了讓大家更有干勁，派出所聯(lián)合社區(qū)、網(wǎng)格出臺(tái)了《仙龍社區(qū)租賃住房考核細(xì)則》，登記率、隱患多少、有沒(méi)有糾紛、房子干不干凈都算進(jìn)考核里。那些配合工作、管理用心的二房東，會(huì)被專門表彰，名字和他們的“好房源”都會(huì)貼在警務(wù)公示欄和社區(qū)宣傳欄里。“這不僅幫二房東多了推廣渠道，租客也更信任他們。”龍虎塘派出所所長(zhǎng)陳果說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)里的二房東們都有了“比學(xué)趕超”的勁頭，以前做得不夠好的也主動(dòng)改進(jìn)了。
