江蘇近日出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》，明確提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)投資、優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)限制措施，滿足居民剛性和改善性購房需求。
【穩(wěn)定房地產(chǎn)投資 促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展】
《若干政策措施》明確，要穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。在優(yōu)化住宅用地供應(yīng)方面，積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、危舊房改造，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造；在此基礎(chǔ)上，新政還將支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)高品質(zhì)住宅，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)由住宅開發(fā)為主向城市更新、住房租賃、項(xiàng)目代建、物流倉儲(chǔ)和養(yǎng)老健康等領(lǐng)域延伸。
省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處副處長康凱說，《若干政策措施》專門明確了穩(wěn)定房地產(chǎn)投資的相關(guān)內(nèi)容，這也是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)下，江蘇穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促投資、擴(kuò)就業(yè)的一個(gè)重要舉措，主要目的就是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸到良性循環(huán)，回歸到健康狀態(tài)，更好地滿足居民從原來的住有所居向住有宜居改變，當(dāng)然也更好助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
【降低購房成本 優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)限制措施】
《若干政策措施》明確將按照國家部署要求，支持各地因城施策適時(shí)調(diào)整限制性房地產(chǎn)政策措施：如綜合采取購房補(bǔ)貼、房票安置、團(tuán)購等方式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求；落實(shí)降低購買首套房首付比例和首套房、二套房貸款利率，改善性住房換購稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。新政出臺(tái)后，江蘇各地紛紛跟進(jìn)落實(shí)。蘇州、無錫、宿遷等地先后宣布，執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。南京也發(fā)布了放寬限購范圍、實(shí)施“賣舊換新”補(bǔ)助、推出“換新購”服務(wù)等最新舉措，聚焦房地產(chǎn)市場(chǎng)痛點(diǎn)堵點(diǎn)精準(zhǔn)發(fā)力。
【科技賦能金融助力 促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)】
《若干政策措施》明確將支持建筑企業(yè)進(jìn)入交通、水利、能源等大型基礎(chǔ)設(shè)施和市政、新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域；鼓勵(lì)各地在年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃中明確一定比例的項(xiàng)目和標(biāo)段，支持企業(yè)采取聯(lián)合體方式參與投標(biāo)；尤其鼓勵(lì)支持各地對(duì)參與智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)科研投入的企業(yè)予以資金補(bǔ)助，并明確對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營正常、資金流動(dòng)性暫時(shí)遇到困難的建筑企業(yè)穩(wěn)貸、續(xù)貸，不盲目抽貸、壓貸。
省住建廳建筑市場(chǎng)監(jiān)管處副處長周文輝說，政策措施的出臺(tái)，對(duì)于建筑企業(yè)加大向基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，向更高附加值領(lǐng)域轉(zhuǎn)型提供了有力支持。我們將堅(jiān)持問題導(dǎo)向，積極破解建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的瓶頸和障礙，特別是要推進(jìn)智能建造在工程建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用，使建筑業(yè)能更好地向轉(zhuǎn)型升級(jí)、高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)。
